Vivienda en ejecución hipotecaria · Vilanova i la Geltrú
SUB-JA-2026-266685Valor de mercado estimado
1.050.000 €
rango 890.000 – 1.205.000 €
Adjudicación orientativa (70 %)
≈ 240.363 €
sin tasación oficial publicada
Alto riesgo
Hay margen económico sobre el valor de mercado, pero se acumulan riesgos: es la vivienda habitual del ejecutado (el lanzamiento puede suspenderse), la hipoteca ejecutada sigue inscrita a nombre de la entidad original y no hay tasación oficial de referencia.
Tipo de dominio
Pleno dominio · proindiviso 80/20
Situación posesoria
Ocupado por el ejecutado
Cargas registrales
1 ejecutada · 1 se cancela con la adjudicación- Hipoteca · Inscripción 4.ª (12/02/2003)Ejecutada
Origina la ejecución (CaixaBank). Se cancela con la adjudicación, pero consta inscrita a nombre de la entidad originaria: habrá que inscribir antes el cambio de titular.
- Hipoteca · Inscripción 5.ª (11/05/2007)Se cancela
Posterior a la ejecutada, 227.570,40 € de responsabilidad. Se cancela con la adjudicación; hay que comprobar que se cancela en el Registro.
Advertencias
- Vivienda habitual del ejecutado: si acredita vulnerabilidad, el lanzamiento puede suspenderse (RDL 11/2020 y Ley 12/2023).
- La hipoteca ejecutada sigue inscrita a nombre de la caja original: el decreto de adjudicación no se inscribe hasta regularizarlo.
- No hay tasación oficial publicada: el postor tiene que hacer su propia valoración.
- Dos titulares en proindiviso (80 % y 20 %), ambos demandados: comprobar que la adjudicación cubre la plena propiedad.
- Subsiste una servidumbre de paso de tubería: no cuesta dinero, pero puede afectar al uso del inmueble.
Resumen del informe. El PDF completo incluye el detalle de cada bloque y el aviso legal.